Để được mua nhà ở xã hội năm 2026, cá nhân, hộ gia đình phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập theo quy định của pháp luật.

1. Phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm:

"1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn;

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị;

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ;

8. Cán bộ, công chức, viên chức;

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định;

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở."

iều kiện mua nhà ở xã hội năm 2026

Công ty Luật Thuận Đức - Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng, dịch vụ pháp lý khác. Liên hệ hotline: 0966.846.783

2. Điều kiện về nhà ở

Theo Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 54/2026/NĐ-CP), người mua nhà ở xã hội phải đáp ứng một trong các điều kiện sau:

Trường hợp chưa có nhà ở

Người mua và vợ/chồng (nếu có):

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội; hoặc
Không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa phương có dự án.

Trường hợp đã có nhà ở

Nếu đã có nhà ở thuộc sở hữu thì:

Diện tích nhà ở bình quân đầu người phải thấp hơn 15 m² sàn/người.

Ngoài ra, từ năm 2026, một số trường hợp đã có nhà ở nhưng nhà ở cách xa địa điểm làm việc vẫn có thể được xem xét mua nhà ở xã hội theo quy định của địa phương.

3. Điều kiện về thu nhập

Theo Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung), đối với các đối tượng là người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, công chức, viên chức, phải đáp ứng điều kiện về thu nhập như sau:

Người độc thân: thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng;
Người đã kết hôn: tổng thu nhập của vợ và chồng không quá 50 triệu đồng/tháng;
Người độc thân đang nuôi con chưa thành niên: thu nhập không quá 35 triệu đồng/tháng.

Công ty Luật Thuận Đức – Luôn sẵn lòng hỗ trợ bạn trong mọi vấn đề pháp lý!

-------------------------

Văn phòng làm việc: Số 1, ngõ 43, phố Kim Đồng, phường Tương Mai, thành phố Hà Nội

Hotline: 0966.846.783

Email: congtyluatthuanduc@gmail.com

Website: http://luatthuanduc.vn

Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100094722411349